各位业主、购房人：

为保障全体业主合法权益，明确项目公共配套设施产权归属，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》及不动产登记相关法律法规规定，现就本项目规划配套建设的公共配套设施面积产权归属事宜公告如下：

一、项目基本情况

宏发梧桐苑住宅小区项目（以下简称“本项目”），坐落于云南省曲靖市富源县祥云花园侧面，由云南宏发富居置业有限公司开发建设，项目建筑区划红线范围明确，相关公共配套设施已按规划要求建设完成并通过竣工验收。

二、公共配套设施面积明细

三、权属与管理说明

上述所有公共配套设施用房所有权、使用权、收益权归全体业主共同共有。不计入分户产权，不得单独办证、出售、抵押、侵占或擅自改变用途。

共有配套由物业服务企业统一管理维护，目前未用于出租和出售，后续亦不会改变其用途。相关运行、维修费用按规定列支，共有收益单独建账、定期公示，用于共有设施维修养护及补充专项维修资金。

四、法律提示

任何单位/个人侵占、损坏、擅自处置业主共有配套设施的，全体业主有权依法追究法律责任，要求停止侵害、恢复原状、赔偿损失。

特此公告

云南宏发富居置业有限公司

2026年8月3日