麒麟城区。

擀皮、包馅、烧水……在麒麟区一处城郊自建房里，来自重庆的旅居客胡立山一家正忙着准备午餐。案板上的饺子排列整齐，锅里的水汽蒸腾而上，这幅寻常的居家画面，正是曲靖旅居产业从“过境游”向“深度居”转型的生动写照。

“我们已经连续4年在这里年租长住了。”胡立山一边熟练地擀着面皮一边告诉记者。每年五六月，他和家人从重庆来到曲靖，直至国庆假期结束才返回。与其他旅居客不同，他们将锅碗瓢盆和生活用品常年留置于此，房东代为看管，省去了往返搬运的烦琐。

“曲靖就是我们的第二个家。”胡立山坦言，重庆夏季湿热难耐，老伴常年受腰腿疼痛困扰，而在曲靖凉爽干燥的气候下，身体不适症状明显缓解，这才是全家长期旅居曲靖的核心原因。数据显示，曲靖夏季平均气温19.7℃，“冬无严寒、夏无酷暑”，加之生活成本较低，使其成为全国各地中老年群体避暑康养的首选地之一。

记者在走访中了解到，目前麒麟区城郊自建房月租金在350元至2200元之间，价格合理，且普遍支持年租模式；更重要的是，透明的费用结算机制赢得了租客的信任。“水电费据实结算，房东还会主动开具收据，当面核对，住得非常放心。”同样来自重庆的旅居客冯为表示。

记者从麒麟区益宁街道获悉，像胡立山、冯为这样“半年在曲靖、半年在原籍”的长租群体已成规模。全区现有9.1万套自建房房源进入旅居市场，不仅盘活了大量城乡闲置资产，更实现了“房东增收”与“游客安居”的共赢。

随着旅居需求持续攀升，越来越多的避暑“候鸟”正逐渐演变为深度融入本地的“新居民”。从“吸引游客来过夏天”到“留住人心在此安家”，这一转变背后，是我市对旅居产业的深耕细作。近年来，我市依托“珠江源头·旅居曲靖”品牌，持续盘活闲置民居资源，聚焦租房、水电、服务保障等关键民生领域，着力规范旅居租赁市场秩序，完善城市配套功能，营造主客共享、和谐共处的居住环境。

凉资源催生热经济。曲靖将继续立足生态与气候优势，进一步丰富旅居服务业态，补齐生活配套短板，推动短期避暑“流量”转化为长期宜居“留量”，做优做强避暑旅居康养产业，让更多远方的客人真正爱上爨乡、扎根珠源。